Em uma Cooperativa Habitacional, a aquisição do imóvel ocorre de maneira totalmente diferente do que é praticado no mercado, isto porque o mercado tem o objetivo de lucro, já em uma Cooperativa o objetivo é entregar o último imóvel a preço de custo para todos os cooperados. Assim, o preço para o cooperado é muito menor, e não é necessário passar por análise de crédito, comprovação de renda ou dar volumosos valores de entrada que pesem no bolso, nem ao menos se submeter a juros abusivos, porque em uma Cooperativa, o cooperado não financia o preço de venda, mas parcela o preço de custo!

A comprovação de renda se faz presente na maioria das aquisições de imóvel, seja pronto ou na planta. Em um Cooperativa Habitacional, não é necessário, uma vez que se trata da sua contribuição somada a contribuição dos demais cooperados. Ou seja, não é preciso ter renda formal de 3 holerites, declaração de IR ou movimentação bancária. Basta contribuir! Afinal é o seu dinheiro, somando ao dinheiro dos cooperados que viabiliza a construção da casa própria!

No caminho tradicional para adquirir um imóvel, você precisaria “dar entrada” geralmente de 20% a 30% do valor do imóvel. Ainda que parcelada, os valores são altos e pesam no bolso. Em uma Cooperativa Habitacional, não existe essa obrigação. É claro que qualquer valor antecipado acelera a entrega dos imóveis, já que a Cooperativa funciona a partir da arrecadação de recursos, mas isso não é uma condição imprescindível para você conseguir sua casa própria. Assim, você pode participar sem precisar dar quantias altas ou se comprometer com parcelas altas de entrega de chaves, semestrais ou anuais.

Um dos piores problemas quando resolve-se adquirir a casa própria é cair nos juros abusivos. Entretanto, quando se opta pela cooperativa dá para entender facilmente que é melhor cooperar. Certamente que por ser construído com a ajuda de todos, a tendência natural é que o valor seja bem menor. A razão é simples: a Cooperativa desenvolve suas atividades sem visar lucro, ou seja, não existe necessidade de aplicar juros sobre o seu próprio dinheiro investido, já que são as contribuições dos cooperados somadas que dão velocidade e execução aos objetivos da Cooperativa. Isso significa que você faz um parcelamento dos custos e não um financiamento. Por isso que é melhor cooperar!